يکشنبه ۰۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
قوانین کنترلی ضعیف؛
معلوم نیست کدام اتاق فکری تصمیم سازی های منجر به تصمیم گری یا سیاستگذاری های منجر به قانونگذاری را انجام می دهد که با چنین آشفته بازارهایی مواجه می شویم. نماینده مجلس بیان می کند که در سال اول برای طول سال ، 6 ماه اجاره منزل خالی را مالیات می گیریم. سال دوم ، کل اجاره سال خانه خالی را و سال سوم، به اندازه 18 ماه؟ سوال اینجاست که این شیوه مالیات بندی، باعث تحریک مالک به اجاره می شود یا تشویق به دور زدن ؟ صحبت های آقای خاندوزی، شنیدنی است.
کد خبر: ۲۹۱۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
مرکز پژوهش‌های مجلس بررسی کرد؛
مرکز پژوهش‌های مجلس با تاکید بر این که نیاز سالانه مسکن در کشور حدود ۸۰۰ هزار واحد است، اعلام کرد: در تهران تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم فقط حدود ۲۰ درصد هزینه خرید مسکن در مناطق متوسط شهر را تأمین می‌کند.
کد خبر: ۲۸۷۹۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۵
تقاضای خرید خانه در دست افرادی است که «خانه دارند»
با ادامه روند کنونی بازار مسکن، «خانه اولی‌ها» عملا از بازار حذف می‌شوند یا به فکر مهاجرت به حاشیه شهرهای بزرگ می‌افتند. در واقع افرادی که خانه می‌خرند، از قبل صاحب خانه بوده‌اند و با اندکی پس‌انداز یا گرفتن وام، خانه خود را بزرگ‌تر کرده یا به محله‌ای بهتر اثاث‌کشی می‌کنند.
کد خبر: ۲۷۶۱۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۷
بازار مسکن و نوسانات قیمتی ؛
با وجود ثبات نسبی بسیاری از تحلیلگران در بخش اقتصاد مسکن معتقدند که نمی‌توان وضعیت بازار در سال 99 را پیش‌بینی کرد، با این حال عده‌ای از فعالان بازار مسکن معتقدند که ممکن است بازار در سال آتی شاهد ثبات قیمتی باشد که با توجه به پیش‌بینی تورم حدود ۲۰ درصد در سطح اقتصاد کلان، ثبات قیمتی بازار مسکن به معنای کاهش واقعی قیمت است.
کد خبر: ۲۶۶۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۸
نوسانات شدید قیمتی در بازار زمین و مسکن ؛
جهش دست کم یکساله قیمت زمین و مسکن در تهران، مهاجرت سوم در بازار ملک را رقم زد. دسته‌ای از بساز و بفروش‌ها که گروه سازنده‌های پرکار در برخی محله‌های تهران را تشکیل می‌دهند تصمیم گرفته‌اند پروژه‌های ساختمانی سال ۹۹ را در شهرهای اطراف تهران کلنگ بزنند. دو علت برای تغییر مکان سرمایه‌گذاری عنوان می‌شود؛ اولی «تفاوت نسبت قیمت زمین به مسکن در داخل و خارج پایتخت» و دومی نیز «تفاوت قدرت خرید آپارتمان» است.
کد خبر: ۲۶۵۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۰
مالیات های جدید در حوزه مسکن؛
در جریان بررسی لایحه بودجه ۹۹ در کمیسیون تلفیق مجلس، نمایندگان مجلس در این کمیسیون دو روز پیش دو مالیات مختص بازار مسکن را به این لایحه اضافه و آن را تصویب کردند.
کد خبر: ۲۵۵۸۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۶
سامانه رسمی در عصر قیمت‌های دوره جهش جا مانده است؛
قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد.
کد خبر: ۲۴۳۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۴
آپارتمان‌های تغییردهنده وضعیت بازار شناسایی شدند؛
درحالی‌که آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ به‌عنوان کانون عمیق‌ترین وضعیت رکودی بازار مسکن شناسایی شدند، بررسی تغییرات معاملات و قیمت مسکن به تفکیک گروه‌های متراژی گوناگون نشان می‌دهد در نیمه اول امسال آپارتمان‌های ۴۰ تا ۶۰مترمربعی، حساس‌ترین گروه به تغییرات قیمتی بوده‌اند؛ طوری که در جریان جهش قیمت مسکن طی اردیبهشت امسال بیشترین افت معاملات را تجربه کردند و اتفاقا در دو ماه کاهشی قیمت مسکن یعنی مرداد و شهریور، کمترین افت حجم معاملات به این گروه متراژی تعلق داشت. رفتار متقاضیان این گروه از آپارتمان‌ها نشان می‌دهد عرضه املاک ۴۰تا ۶۰مترمربعی می‌تواند وضعیت رکودی بازار مسکن را تغییر دهد.
کد خبر: ۲۴۰۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۹
بازار مسکن و شاخص های قیمتی؛
در حال حاضر شرایط اقتصادی حاکم بر کشور، به گونه‌ای است که سبب شده تا وابستگی زیادی بین بازارهای داخلی وجود داشته باشد؛ به‌طوری‌که با تغییرات اندک در یک صنف کاری، شاهد تغییرات عمده در صنف کاری دیگری خواهیم بود.بازار آهن آلات و مسکن نیز از این امر مستثنی نیستند. تغییرات قیمتی در مصالح ساختمانی همواره می‌تواند بر قیمت تمام شده مسکن اثر مستقیمی داشته باشند که البته در ماه‌های اخیر به وفور شاهد این اثرات قیمتی در ایران بوده‌ایم. تغییرات قیمتی فولاد علاوه بر اینکه در زمان کنونی بر قیمت مسکن تاثیرگذار است، می‌تواند حتی ماه‌ها بعد از تغییرات، بر روی بازار مسکن اثرگذار باشد، زیرا ساخت سازه‌ها زمان بر است و مدت‌ها طول می‌کشد تا به طور کامل ساخته شوند.
کد خبر: ۲۳۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۷
نوسانات قیمتی در حوزه مسکن؛
دامنه انتخاب متقاضیان رهن کامل در بازار اجاره پاییزی بسیار محدود است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی موجودی فایل‌های رهن کامل نزد بنگاه‌های ملکی نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌هایی که در قالب رهن کامل به بازار عرضه شده‌اند بسیار اندک است. واسطه‌ها می‌گویند تعداد این فایل‌ها نسبت به پاییز سال گذشته کاهش چشمگیری داشته است. یک علت کمبود آپارتمان‌های رهنی در بازار اجاره به کم‌رونق بودن بازار اجاره در سال جاری باز می‌گردد؛ موضوعی که در فصل تابستان نیز رصد شده بود و بنگاه‌های ملکی معتقد بودند تعداد قراردادهای جدید که در حضور آنها منعقد می‌شود، تحت تاثیر تمایل به تمدید قراردادهای قبلی بین موجر و مستاجر به شکل غیررسمی، کاهش چشمگیری داشته است.
کد خبر: ۲۳۷۹۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۷
جابه جایی عوامل رکودزا؛
کاهش ماهیانه قیمت در مناطق میانی، افت ۷۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۵ درصدی ساخت و ساز، چشم‌انداز امیدوارکننده‌ای را پیش روی بازار مسکن پایتخت قرار داده است.
کد خبر: ۲۲۸۲۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۳۰
بازار مسکن؛
پیشی گرفتن عرضه از تقاضا در بازار مسکن، چشم انداز کاهشی قیمت را پیش روی متقاضیان قرار داده است؛ مطابق آمار هم اکنون تولید مسکن و ساختمان در تهران ۹ برابر تقاضای به روز است.
کد خبر: ۲۲۷۶۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۷
حسام عقبایی عنوان کرد؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه ایران ۲ برابر میانگین جهانی خانه خالی دارد، گفت: داشتن ۵ تا ۶ درصد خانه‌های خالی در هر کشور طبیعی و یک نیاز است اما ۱۰ درصد مقداری زیاد است.
کد خبر: ۲۲۶۵۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۱
تسهیلات در بخش مسکن؛
در حالی قرار است پرونده واحدهای مسکن مهر فاقد مسئله امسال مختومه شود که خبر می‌رسد با هدف تحقق وعده دولت، احتمالا وام این طرح در برخی شهرها به ۵۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت.
کد خبر: ۲۱۵۲۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۱
سپر آلمان برای اجاره‌نشین‌ها؛
موجران آلمانی با دو اهرم انگیزشی، در چارچوب ضوابط مصوب دولت‌های محلی، فرمول نحوه افزایش اجاره‌بها را در قراردادهای خود با مستاجرها اعمال می‌کنند. بازار اجاره در شهرهای بزرگ این کشور توسط یک سپر ضدتورمی تنظیم می‌شود. شکل تنظیم به‌گونه‌ای است که سرمایه‌گذاران ملکی و مالکان چندخانه‌‌ای به اجاره‌داران ۱۰ ساله تبدیل می‌شوند تا هم هزینه‌های بعدی مالکیت، مالیات و تسهیلات خرید برای موجر کاهش یابد و هم کمترین تورم اجاره برای اجاره‌نشین‌ها رقم بخورد.
کد خبر: ۲۱۲۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۹
نوسانات بازار مسکن؛
سنسورهای بازار مسکن با تعلیق روند انتشار آمار معاملات، قطع شد. فعالان ساختمانی و خانه‌اولی‌ها، دست‌کم از سال ۹۴ به‌واسطه انتشار منظم گزارش‌های ماهانه از تحولات بازار معاملات مسکن تهران توسط بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، همواره از نبض قیمت مطلع بودند و همین پیام‌رسانی سنسورها به «تصمیم‌گیری صحیح» و «اقدام مناسب» این دو گروه کمک موثر کرد. اما روند اعلام نبض از ابتدای امسال با اختلال همراه شد.
کد خبر: ۲۱۱۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
بسته پوچ تنظیم اجاره‌بها؛
متولی مسکن برای انجام تکلیف خود در حوزه سیاستگذاری، بسته‌ای برای تنظیم بازار اجاره تابستان ۹۸ تدارک دیده که در آن، یک اهرم مالیاتی قرار است میزان افزایش اجاره‌بها را در دامنه مطلوب دولت مهار کند. این اهرم اما به‌دلیل عدم‌توجه به فرمول معیوب مالیات بر اجاره، به جای آنکه مشوق موجران در افزایش محدود اجاره‌بها شود صرفا حرکتی نمایشی خواهد بود. بسته پوچ تنظیم بازار اجاره، با حداقل دو اقدام ساده از جمله انتشار منظم نبض معاملات قابل‌اصلاح است.
کد خبر: ۲۰۸۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۱
ایرج رهبر تشریح کرد؛
نایب رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: با حذف قیمت‌های مسکن از روی سایت‌ها بازار مسکن رنگ آرامش را به خود دید.
کد خبر: ۲۰۶۰۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۷
نوسانات در بخش مسکن؛
بازار مسکن در حالی سال98 را آغاز کرده است که از خردادماه سال قبل وارد دوره رکود تورمی شده و همزمان با کاهش قابل‌ملاحظه تعداد معاملات، رشد متوالی میانگین قیمت‌ها را تجربه کرده بود. براساس آخرین گزارشی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در بهمن‌ماه 1397منتشر کرده، در این‌ماه میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به مرز 10میلیون تومان رسید و تعداد معاملات نیز در مقایسه با ماه قبل از آن بهبود یافت اما این تعداد معامله در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل با کاهش بیش از 49درصدی مواجه بود که از رکود تورمی شدیدی در این بازار حکایت داشت.
کد خبر: ۲۰۱۵۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
سال رونق تولید؛
بخش ساختمان به عنوان حوزه‌ای که ۳۳ درصد از حجم اقتصاد را در بر می‌گیرد و با ۱۳۴ بخش رابطه پیشین و پسین دارد بنا به اذعان کارشناسان، از ظرفیت بالایی برای تحقق شعار سال ۱۳۹۸ برخوردار است.یکی از حوزه‌هایی که همواره کارشناسان از آن به عنوان بخش پیشران و مولد در اقتصاد نام می‌برند حوزه مسکن و ساختمان است. بخش مسکن دارای رابطه پیشین با ۷۸ بخش اقتصاد و رابطه پسین با ۵۶ بخش اقتصادی با ضریب انتشار ۱.۲ است. یعنی به ازای هر یک اشتغال ۱.۲ اشتغال غیرمستقیم ایجاد شده است. همچنین سهم مسکن و ساختمان در اشتغال مستقیم کشور حدود ۱۲ درصد و تعداد شاغلان این بخش نیز ۳.۱ میلیون نفر هستند.
کد خبر: ۱۹۷۱۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۵